``급`` 남양주) 체육관 급매매(대단지 아파트가 5개, 메인 학교 학생수 약 1,500명)

매물정보

• 신도시 메인 대단지 아파트가 무려 5곳!!! (도보로 등.하원!!!)
• 메인 학교 학생 수가 1,500명!!!
• 새 아파트, 새 상가에 학생수도 많고,
• 정말 열정을 불태울 누군가가 오시면 정말 잘 될 겁니다.
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  행운이 따를 겁니다.^^
• 체육관 주변 정보 및 자세한 내용은 사진 아래에 있어요!!!
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체육관 단, 300만원~!!으로 인수 가능!!!

아내와 협력해서 다른 새로운 일을 하게 되어 부득이하게 내놓습니다!!!

체육관 약간의 권리금 받고(300만)

인수.인계 가능합니다!!!

시설 다 되어있어요. 약간씩 필요한 것 설치만 하시면 됩니다.(미러볼, TV 등-전기선 빼놓았음.)

주소 : 경기도 남양주시 다산중앙로171번길 40, 406호

상호 : 해돔검도관 (타 무술 당연히 가능합니다.)

실평수 : 27평(분양평수 50평)

보증금 : 30,000,000원

월 세 : 2,050,000원 (부가세 별도)

관리비 : 약 350,000~450,000원

권리금 : 3,000,000원[부동산 계약 수수료 명목, 매매업자 소개비, 가전제품(공기청청기,냉장고,CCTV,정수기,카드단말기 외 집기류)]

* 개인 물품 제외

학원층수 : 5층 건물에 4층 406호

엘리베이터 유무 : 유

시설상태 : S급(최상)

수업타임 : 1부 2시, 2부 3시 30분, 3부 5시, 4부 6시 30분

현 관장이 운영한 기간 : 오픈 2023년 9월부터 ~

부동산 계약 만기 : 2026년 9월

※ 내용 확인 후 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.^^

* 특이사항

1) 사범 없이 관장 1인이 지도했음.

2) 메인 초등학교 1,491명

3) 메인 아파트 4,106 세대(도보로 등.하원)

3) 엘리베이터 있음. 암묵적인 전용 주차 자리 있음.(거의 고정)

4) 추천 종목 : 태권도, 줄넘기, 합기도, 유도, MMA, 킥복싱.무에타이, 무용. 발레, 리듬체조, 필라테스 등 가능

5) 4~5층이 거의 학원 건물임(90% 이상), 임대를 내놔도 학원이 또 들어옴.(각 업종 중 건물에 없는 브랜드)

6) 교육비 주3회(15만원), 주4회(16만원), 주5회(17만원)

7) 현재 수련생 12명(3월에 복귀와 신규 관원생 예정 있음)

1. 운행 없음.

1) 메인 학교 : 남양주다산하늘초등학교 1,491명

2) 메인 아파트

가. 다산진건데시앙 651세대(다자녀 임대 아파트, 한 집에 무조건 3명 이상 있음.)

나. 다산자이 폴라리스 878세대

다. 다산자이 아이비플레이스 967세대

라. 다산한양수자인 리버팰리스 640세대

마. 다산역 경기행복주택 970세대

계 : 4,106세대

2. 운행(관원) 있음.(1호차 가능)

1) 운행 노선 학교 : 다산가람초등학교 1,297명

가. 다산이편한세상 자이아파트 1,685세대

나. 다산유승한내들 골든뷰아파트 316세대

다. 다산한양수자인 리버파크 291세대

라. 다산메트로 3단지아파트 1,257세대

마. 다산역 자연앤푸르지오 1,272세대

계 : 4,821세대

3. 운행(관원) 있음.(1호차 가능)

1) 운행 노선 학교 : 남양주다산초등학교 1,302명

가. 다산반도유보라 메이플타운 1,085세대

나. 다산롯데캐슬 아파트 1,186세대

다. 다산아이파크 467세대

라. 다산포레스트 2단지아파트 928세대

계 : 3,666세대

4. 운행 가능.(1호차 일부 가능 또는 2호차로 구분)

1) 운행 노선 학교 : 다산새봄초등학교 1,828명

가. 다산자연앤이편산세상 3차 1,394세대

나. e편한세상다산 1,615세대

다. 다산유승한내들 센트럴 642세대

라. 힐스테이트 다산 1,283세대

계 : 4,934세대

5. 운행 가능.(2호차로 구분)

1) 운행 노선 학교 : 다산별빛초등학교 920명(오후돌봄교실)

※ 다산꽃다비유치원 : 약 200명(13개 반 운영)

가. 다산센트럴파크 6단지 2,075세대

나. 다산지금 데시앙아파트 961세대

다. 다산푸르지오 1,614세대

라. 다산지금A5경기행복주택 2,078세대

마. 주택단지(44동)

계 : 6,728세대(주택 제외)

6. 운행 가능.(2호차로 구분)

1. 도농초 + 금교초 + 미금초

가. 플루리움 아파트 1,086+1,484+1,144+244+2042세대

나. 부영 6단지, 부영 7단지 86 + 317 + 364세대

다. 동원베네스트, 헤링턴플레이스 다산파크 196 + 350세대

계 : 7,313세대