마포구 체육관 매매합니다.태권도 합기도 특공무술 추천(3층 40평 2000/190, 권리금500 조정가)

2020-01-29 | 조회수 : 261  
서울 마포구
기타
40평
25
500만
190
2000
thirdeye79@hanmail.net
02-701-9087
010-6395-6482

매물정보

마포구 구수동(광흥창역 도보3분) 체육관 매매합니다.


아파트단지 밀집 지역의 사거리 대로변 3층으로 간판노출이 아주 잘 되는 위치에 있고 평수는 실평수40평입니다. 내부에 사무실과 샤워실 만들어 뒀고 공간설계 잘 되어 있습니다.

타포린매트 바닥과 거울 등 설치되어 있고 환풍기도 새로 설치했습니다. 작년4월 이전오픈한 체육관으로 시설 상태 아주 좋습니다.


킥복싱 주짓수 격투기 체육관으로 운영했는데, 종목 특성상 20~30대 성인회원을 많이 받아야 하는 것에 비해 문의의 대부분이 학부모동반 초등생 문의가 많습니다.

그렇다보니 제가 원하는 고객층과 수요가 맞지 않아 운영에 어려움이 있습니다. 그러나 일단 간판 노출이 잘 되다보니 문의는 끊임없이 있습니다. 초등생 대상의 태권도나

합기도 특공무술 종목으로 운영하기에는 충분히 괜찮은 곳이라고 생각됩니다. 반경1킬로 내에 태권도 합기도 특공무술 체육관 없는 것으로 알고있습니다.


얼마전 소상공인진흥공단에서 컨설팅도 받아봤습니다. 주변 유효 거주인구가  1만4천가구로 나왔고, 요즘 고령화시대라 어쩔수없이 60대인구가 많은 것을 제외하고는 

예상대로 30~40대와 초등생 인구가 많은 것으로 상권분석결과가 나왔습니다. 즉 30대후반40대초 세대주와 초등생 자녀로 이루어진 가구가 많은 것 같구요, 

주변 직장인들은 20대도 많은 것으로 나왔습니다만 운동은 아무래도 본인이 사는 지역에서 하는 경우가 많다보니 큰 도움이 안됐던 것 같습니다. 


태권도장이나, 오전에 주부 다이어트운동, 오후 이른시간에 초등생 합기도 특공무술, 저녁 늦은 시간에 성인 다이어트 복싱 정도로 운영하셔도 괜찮을것 같습니다.

초등부 운영이 가능하시다면 충분히 좋은 조건을 갖춘 곳이라고 생각합니다. 저같은 경우는 격투기 체육관을 성인남자회원 위주로만 운영해왔고 초등생 지도는 물론

학부모 상담도 적성에 맞지 않다보니 어려움이 있고 저와 맞지 않는 것 같아서 매매하려고 합니다. 현재 있는 20여명 회원들도 그대로 인수해 드립니다.


태권도도 가능하고 내부 인테리어가 검정 회색 계열로 디자인 되어있다보니 합기도 특공 쪽이 더 어울려보이기는 합니다.


내부 상태 아주 깨끗하며 바닥매트 및 벽매트, 사무실 샤워실, 거울 등 전체 인테리어에 2000만원정도 들었습니다. 급하게 정리하느라 500만원만 시설권리금으로 받으려고합니다.

보증금 2000에 월세190(부가세 별도) 관리비는 없습니다. 전기 수도 등 5~10만원정도 추가지출 있습니다.


초등부 위주의 체육관 계획중이시라면 좋은 기회가 될 것 같습니다.


010-6395-육사팔이 로 문자먼저 주시면 연락드리겠습니다.





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